SIEBZEHN - Büro/Praxis/Atelier inkl. südseitigem Gartenanteil

Steinergasse, 1170 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2300
  • Miete EUR 590,–
  • Wohnfläche 30,05 m2
  • Zimmer 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 5,85 m2

Neuwertiges Büro/Praxis/Atelier mit Gartenanteil

Im Wiener Traditionsbezirk Hernals gelegen, gelangt diese wunderschöne Geschäftsfläche in die Vermietung.

Das Büro/Praxis/Atelier besticht durch seine perfekte Aufteilung und die hochwertige Einrichtung. Neben einer modernen Einbauküche finden Sie auch bereits ein voll ausgestattes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss und Dusche vor. Ebenso eine vom Badezimmer getrennte Toilette. Um sich in den Arbeitspausen perfekt zu entspannen, bietet dieses Objekt auch einen Gartenanteil, welcher südseitig ausgerichtet ist. Gegen Blicke bzw. zu viel Sonneneinstrahlung schützt die voll automatische Außenbeschattung.

DARF ES RUHIG IN DER STADT SEIN?

Der Neubau in der Steinergasse 17 befindet sich nämlich nicht nur in unmittelbarer Nähe des Yppenmarkts und des Elterleinplatzes, sondern auch in einer kaum befahrenen Seitenstraße!

KURZ UND BÜNDIG

Büro/Atelier/Praxis

Neuwertig

Tischlerküche mit Geräten und hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, elektronisch bedienbare außenliegende Markiesen 

Verfügt über ein Kellerabteil 

3 Bruttomonatsmieten Kaution

3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision

Mietvertragserrichtung € 150,- zzgl. 20 % Ust.

Vergebührung Finanzamt in Höhe von € 354,-

 

Wir freuen uns auf Sie.

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

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Die Lage

Hernals ist der siebzehnte Wiener Gemeindebezirk und bekannt für seine vielen Erholungsgebiete. Besonders im 18. Jahrhundert war der Bezirk ein beliebter Ort für wohlhabende Wienerinnen und Wiener, mit dem Ziel hier die Sommerfrische zu genießen. Während der östliche Teil des Bezirkes dicht besiedelt ist, nimmt die Bebauung des Bezirkes zum Westen hin ab. In Richtung des Wienerwaldes findet man zahlreiche repräsentative Villen sowie gemütliche Kleingartenanlagen. Zu den vielen Parkanalagen des Bezirkes zählt auch Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark. Er misst rund 80 Hektar und geht direkt in den Wienerwald über. Der Name des siebzehnten Wiener Gemeindebezirks leitet sich außerdem von dem Rittergeschlecht die „Herren von Als" ab. So wundert es auch nicht, dass der Wienerwaldbach, die Als, durch diesen Bezirk verläuft.