WG-TAUGLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG AM DONAUKANAL HÖHE ROCHUSGASSE

Erdberger Lände, 1030 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2322
  • Miete EUR 895,01
  • Nutzfläche 102,25 m2
  • Wohnfläche 102,25 m2
  • Zimmer 3.5
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung am Donaukanal in einem wunderschönen 3-Fronten-Gebäude auf Höhe Rochusgasse 

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 102,27 m² 
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1, separat
Küche: ja
Stock: 1. OG
Lift: ja

Beschreibung

In diesem herrschaftlichen Haus direkt am Donaukanal gelegen, wartet diese 3 Zimmer Altbau-Wohnung auf seine neuen Mieter. Ein Personenaufzug erwartet Sie im Hochparterre von wo aus Sie dann bequem in den 1. Stock gelangen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Eckwohnung mit Blick auf den grünen Donaukanal. Vom Vorraum aus sind WC, Küche, Bad und das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer mit integrierten Einbauschränken.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten

Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM

Lage + Infrastruktur

Direkt am Naherholungsgebiet Donaukanal und grüner Prater gelegen verspricht diese Lage für Abwechslung und einen hohen Wohnwert. Die U3 Station Rochusgasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Kristina Probst

Kristina Probst

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+43 1 890 95 35
M
+43 676 66 04269
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kp@lageeins.com

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Die Lage

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, welcher sich vom Schwarzenbergplatz bis zur Südosttangente erstreckt, lassen sich einige der schönsten Parkanlagen Wiens finden. Dazu zählen der Schweizergarten, der Stadtpark oder der Botanische Garten sowie die berühmte Gartenanlage im Schloss Belvedere. Sie verbindet das Obere Belvedere mit dem Unteren Belvedere. Der Garten bietet den Gästen ein sukzessiv restauriertes barockes Ensemble an Pflanzen und architektonischen Kunstwerken. Im dritten Bezirk befinden sich außerdem viele der in Wien angesiedelten Konsulate und Botschaften. Speziell im Bereich Modenapark, Reisnerstraße bis hin zum Rennweg. Der Verkehrspunkt „Wien Mitte“ bietet des Weiteren ein exzellentes Vorankommen innerhalb der Stadt mit U-Bahn-, S-Bahn-, Bus-, oder Straßenbahnlinien. Auch die direkte Verbindung zum Flughafen mit dem City Airport Train weist auf die vorzügliche Infrastruktur der Landstraße hin.