Grundstück mit Baugenehmigung in Grünoase - ein Fundament für Visionäre

2500 Baden

Fakten

  • Objektnummer 2348
  • Kaufpreis EUR 1.350.000,–
  • Wohnfläche 1.255,45 m2
  • Grundfläche 1.720 m2
  • Terrassenfläche 270,6 m2
  • Balkonfläche 30,32 m2

Zum Erwerb gelangt eine baugenehmigte Liegenschaft inmitten einer Grünoase. Das derzeitige vorhandene Bestandsgebäude ist ein Abrissgebäude auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.720 m2.

Das Fundament:

Das gegenständliche Projekt beinhaltet 14 baugenehmigte Wohnungen mit dazugehörigen großzügigen Kellerabteilen und insgesamt 14 Garagenstellplätzen als Tiefgarage. Vom Großteil der Wohnungen blickt man direkt in den großzügigen Garten, der genügend Platz zum Rückzug & Erholung bietet.

Lage & Infrastruktur:

Die Lage besticht mit einer Vielfältigkeit an Optionen. Von der Ruhelage im hauseigenen riesigen Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts Stationen öffentlicher Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof (6 Gehminuten Entferung), der nächste große Supermarkt ist ebenfalls 6 Gehminuten entfernt. Der Badener Kurpark liegt in 15 Geh- bzw. 5 Autominuten entfernt. Dieser historische Kurpark ist mit seiner Größe von 52 Hektar einer der größten Kurparks Europas und kann zu jeder Tages- und Nachtzeit besucht werden. Das 1886 fertig erbaute Kurhaus Kaiser Franz' I., ist das heutige Casino Baden, welches ebenfalls in 15 Gehminuten zu erreichen ist.

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basierend auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Klugsberger, BA

Andreas Klugsberger, BA

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