Nähe U1 Keplerplatz 2 Zimmer unbefristet

1100 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2504
  • Miete EUR 645,–
  • Wohnfläche 67 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1910

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit charmantem Grundriss, Nähe U1 Keplerplatz.  

Eckdaten:

WNFL: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Badewanne 
WC: 1, separat
Küche: ja
Stockwerk: 1
Abstellraum: ja

Die Ausstattung:

Über das Vorzimmer gelangen Sie getrennt begehbar in das WC, den Abstellraum, das Badezimmer und den Wohnraum, sowie in die Küche, von welcher aus, Sie in den zweiten großzügigen Wohnraum gelangen. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist auf den außengelegenen Gang gerichtet und in den ruhigen Innenhof. In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger Echtholzparkett. Das Vorzimmer, die Küche, Nassräume, sowie der Abstellraum wurden verfliest. Die Fenster aller Wohn- und Schlafräume sind straßenseitig gelegen.

Die Fakten zur Durchsicht:

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) plus 20 % USt. Provision
  • Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung EUR 240,00 (inkl. USt)

 Infrastruktur:

In dieser Lage finden Sie Restaurants, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, die Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig in direkter Umgebung. In der Nähe befindet sich die U1 Station Keplerplatz mit der Sie in nur wenigen Stationen das Zentrum erreichen. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

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+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
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tb@lageeins.com

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Die Lage

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.