7. LIFTSTOCK - SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN - AUGASSE

1090 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2532
  • Miete EUR 1.395,–
  • Wohnfläche 85,04 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 2

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 7. Liftstock in ruhiger Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. 

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 85,04 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Dusche 
WC: 1
Stockwerk: 7
Lift: ja  

Beschreibung: 

Bequem erreichen Sie diese charmante, sanierte Wohnung auf zwei Ebenen mittels Personenlift. In der 7. Etage angekommen, erwartet Sie ein offener Grundriss, welcher über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische verfügt. Die Wohnung überzeugt mit der großflächigen Verglasung, wodurch ideale Lichtverhältnisse in Ihrer Wohnung herrschen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum, sowie Vorraum und Bad mit Dusche und Toilette. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse der unteren Etage, sowie eine Dachterrasse, welche Sie mittels Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichen.

Aktuell steht auch noch eine weitere Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (2 Zimmer im 7. Liftstock) zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit der gemeinsamen Anmietung der Wohnungen - Verbindungsmöglichkeit durch die Terrasse auf der unteren Ebene. (siehe Planskizze 2)

Infrastruktur:

Aufgrund der Nähe zu der U-Bahn U4 (Spittelau), sowie der Straßenbahnlinie D (Augasse) ist die Liegenschaft gut lokalisiert. Die U-Bahn U6 (Nußdorfer Straße) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. 

Die Fakten zur Durchsicht:

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.548,93 (inkl. BK, Liftkosten und 10% USt.)

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

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+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
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db@lageeins.com

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Die Lage

Der neunte Wiener Gemeindebezirk ist auch bekannt als Wiens Ärzte- und Studentenviertel. Aufgrund seiner langen Historie im Gesundheits- und Universitätswesen ließen sich hier bereits im 19. Jahrhundert viele Ärztinnen und Ärzte nieder. So verwundert es nicht, dass sich in diesem Bezirk ebenfalls Österreichs größtes Krankenhaus, das Wiener Allgemeine Krankenhaus, angesiedelt hat. Auch das St. Anna Kinderspital, die Krankenanstalten Goldenes Kreuz und die Wiener Privatklinik, die medizinische Universität, ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten (wie z.B. dem „alten AKH“) sind ebenfalls in diesem Bezirk vorzufinden. Außerdem sind am Alsergrund die meisten Studentenwohnheime der Stadt beheimatet. Eine weitere bekannte Sehenswürdigkeit ist die Volksoper in der Währinger Straße. Entsprechend seiner Geschichte herrscht bei den Bewohnern am Alsergrund ein vergleichsweise hohes Bildungsniveau. Rund 43 % der Einwohner sind Akademikerinnen oder Akademiker. Außerdem verwandeln die zehn Straßenbahn- und die zwei U-Bahn-Linien den Alsergrund, betreffend der öffentlichen Verkehrsanbindung, zu einem der besterschlossensten Bezirke Wiens.