Baujahr 2008 - 2 Zimmer Neubauwohnung

1050 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2561
  • Miete EUR 678,68
  • Nutzfläche 52,87 m2
  • Wohnfläche 52,87 m2
  • Grundfläche 52,87 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

1050 Wien 

Baujahr 2008, 

2 Zimmer Neubauwohnung,   

4. Liftstock, 

52,87m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Zentralheizung ( Fernwärme ), 

1 Kellerabteil vorhanden, 

die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badener Bahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. April 2020 bezogen werden, 

BMM:    € 678,68 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. ca. €  27,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 180,00 inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Sophie-Marie Wierzbinski

Sophie-Marie Wierzbinski

T
+43 1 890 95 35
M
+43 660 93 90 360
E
sw@lageeins.com

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Die Lage

Im fünften Wiener Gemeindebezirk, Margareten, entstanden einst die ersten Gemeindebauten Wiens. Der heute denkmalgeschützte „Metzleinstaler Hof“ ist das älteste dieser Gebäude und befindet sich mit seinen 244 Wohnungen am Margaretengürtel. Margareten gilt generell als Arbeiterbezirk, lockt aber zunehmend Künstler, Designer und andere kreative Persönlichkeiten an. Sowohl traditionelle als auch moderne Bars, besondere Werkstätten und andere angesagte Plätze des fünften Bezirks lassen sich hier finden. Zu starker Neubau- und Sanierungstätigkeit hat der Bau des Hauptbahnhofs geführt. Dies brachte merkliche Preiszuwächse am Immobilienmarkt aber auch Attraktivierung und Ansiedelung von neuen Arbeitsplätzen und Lokalen mit sich.