SCHMALZHOFGASSE - HELLE 2-ZIMMWERWOHNUNG

1060 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2645
  • Miete EUR 862,51
  • Wohnfläche 60,56 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1

RAUM FÜR MEHR - GROßZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG

Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock (kein Lift vorhanden) bietet Raum auf ca. 61 m2. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnküche, in das Badezimmer mit Dusche, sowie in die Toilette. Von der hellen, charmanten Wohnküche gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. 

Eckdaten:

WNFL: ca. 60,56 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC: 1
Küche: ja
Stock: 2. Etage (ohne Lift)
 

Lage+Infrastruktur:

Fußläufig gelangen Sie zu der U3 Station Zieglergasse, sowie U4 Station Pilgramgasse. Mit einem kleinen Spaziergang erreichen Sie zahlreiche Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. (Billa, DM, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt der Wienfluss für Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Die Fakten zur Durchsicht: 

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM € 862,51 (inkl. BK und 10% UST.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
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tb@lageeins.com

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Die Lage

Zwischen der Wienzeile und Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, liegt mit all seinem bunten Treiben der sechste Wiener Gemeindebezirk. Traditionelle Kaffeehäuser, angesagte Lokale, Kinos, das Haus des Meeres und der berühmte Naschmarkt sind nicht nur bei den Wienern, sondern auch bei den Touristen besonders beliebte Hotspots. Mit dem Naschmarkt und seinem einmaligen Flair befindet sich in Mariahilf der größte urbane Markt Wiens. Die belebten Gassen rund um die Mariahilfer Straße, als auch die vielzähligen verwinkelten und von Stiegen geprägten Durchgänge verleihen diesem Bezirk seinen besonderen Charme. Architektonisch sind hier vor allem die im secessionistischen Stil gebaute Fillgraderstiege oder auch die breit gebaute Rahlstiege nennenswert, welche zur Mariahilfer Straße führen.