KNÖLLGASSE - 2 ZIMMER - UNBEFRISTET

Knöllgasse, 1100 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2679
  • Miete EUR 635,–
  • Wohnfläche 58 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Videobesichtigung verfügbar!

Aufgrund der aktuellen Situation wegen dem Coronavirus möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, dieses Objekt per Videobesichtigung zu besichtigen.

Bitte kontaktieren Sie mich hierfür unter +43 676 68 230 66 bzw. tb@lageeins.com, um alles Weitere besprechen zu können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Knöllgasse Ecke Troststraße – 2 Zimmer - unbefristet

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage mit Lift. 

Eckdaten:

WNFL: ca. 58 m2
Zimmer: 2 
1 Badezimmer mit Wanne 

Die Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer, von welchem aus Sie die Küche (keine Küche vorhanden), das Badezimmer, Toilette und das helle großzügige Wohnzimmer erreichen. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer wurden mit Parkett ausgestattet. 

Die Fakten zur Durchsicht:

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Monatsmieten (netto) plus 20%USt. Provision
Errichtungskosten des Mietvertrags:  € 240,00 inkl 20% USt

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Knöllgasse Ecke Troststraße. Die Straßenbahnlinie 1 (Troststraße) liegt direkt vor dem Haus. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Nahversorger.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
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tb@lageeins.com

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Die Lage

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.