REPRÄSENTATIVES DACHGESCHOSSBÜRO MIT 6 ZIMMER - LINDENGASSE

1070 Wien

Fakten

  • Objektnr. 2729
  • Miete EUR 3.850,–
  • Wohnfläche 241,61 m2
  • Zimmer 6
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 8,81 m2
  • Baujahr 1913

RAUM FÜR MEHR - IHR BÜRO IN TOLLER LAGE - LINDENGASSE

SCHAFFENSRAUM - ARBEITSRAUM

241 m2 bietet Ihnen diese Bürofläche. Die repräsentative Lage nähe Mariahilfer Straße ist für vieles geeignet. Ob Büro, Ausstellungsfläche oder Atelier, in dieser Lage ist einiges möglich. Die Fläche schafft Raum für 5 getrennte Arbeitsbereiche und einen beeindruckenden Hauptraum. Alle Räume sind getrennt begehbar. Weiters bietet die großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse, Platz für eine gemütliche Mittagspause unter Kollegen/Kolleginnen. 

DIE AUSSTATTUNG

  • Echtholzparkett (Eiche Mocca Dunkel)
  • Markenküche reinweiß, matt mit dunkler Arbeitsplatte inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank und Geschirrspüler
  • Komplette Verfliesung der Bäder und Toiletten mit hochwertigem Feinsteinzeug
  • Dachflächenfenster der Marke Velux
  • Terrassentüren und Badezimmerfenster der Marke Internorm
  • Dachflächenfenster (südseitig) und Terrassentüren sind mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet
  • Dachflächenfenster (nordseitig) mit elektrischen Innenjalousien ausgestattet
  • Eingangstüre mit Dreifachsicherheitsverriegelung und Sicherheitsbeschlag
  • Leerverrohrungen vorbereitet

DIE FAKTEN

WNFL: ca. 241,61 m²
Zimmer: 6
Bad: 2, mit Dusche und Wanne
WC: 2, separat
Küche: vollmöblierte Einbauküche
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: ja

KOSTEN BEI ANMIETUNG

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

INFRASTRUKTUR

In der Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Linie U3 Neubaugasse erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. 

WIR FREUEN UNS AUF SIE

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

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+43 676 68 23066
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Die Lage

Wie alle anderen inneren Bezirke ist auch der siebente Bezirk, Neubau, dicht bebaut und besiedelt. Stolze 73% der Bezirksfläche stellen Bauflächen dar, was der höchste Wert aller Wiener Gemeindebezirke ist. Rund 80% dieser Fläche ist als Wohngebiet gewidmet. Eine sehr beliebte Wohngegend befindet sich rund um die historischen Gassen am Spittelberg, welche im Winter einen der schönsten Weihnachtsmärkte Wiens zu bieten haben. Weiters teilt sich Neubau gemeinsam mit dem sechsten Bezirk die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße. Die Mariahilfer Straße sowie ihre Seitengassen zeichnen sich durch ihre vielen kreativen Geschäfte und Lokalen für verschiedenste Vorlieben aus. Seit 2001 ist außerdem eines der zehn größten Kunst-und Kulturarealen Europas in diesem Bezirk zu Hause. Zum MuseumsQuartier (MQ) zählen unter anderem das MUMOK (Museum moderner Kunst), das Leopoldmuseum, die Kunsthalle Wien oder Zoom (Kindermuseum und das Theaterhaus für junges Publikum).