3D-RUNDGANG-ELEGANTER-ERSTBEZUG-4-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG-WIEN MITTE-ROCHUSMARKT

Marxergasse, 1030 Wien

Fakten

  • Objektnr. 2846
  • Miete EUR 1.595,–
  • Nutzfläche 142 m2
  • Wohnfläche 142 m2
  • Zimmer 4
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens Nähe Wien Mitte und ums Eck vom Rochusmarkt mit einer exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Infrastruktur. 

Bitte hier Klicken für den 3D-Rundgang
 

Eckdaten: 

WNFL: ca. 142 m²
ZI: 4
Badezimmer: 1, mit WM-Anschluss
WC: 1, separat
Küche: ja, voll ausgestattet
Stock: Mezzanin
Lift: ja, Halbstockausstieg  

Beschreibung:

Diese einmalige Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom 1. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Wien Mitte und den Rochusmarkt bilden das Dreieck gemeinsam mit dieser Liegenschaft. Ein kurzer Spaziergang entfernt befindet sich der Donaukanal sowie der Stadtpark. Ein herrschaftlicher Altbau, welcher sich um die Ecke in eine Seitengasse erstreckt. Von Fahrradraum über Müllraum wurde kein Aufwand gescheut um für aufgeräumte Verhältnisse im Haus zu sorgen. Ein Lift bringt Sie mittels Halbstockausstiegen über das Hochparterre in das Mezzanin. Die Wohnung wurde soeben nach Sanierung fertigstellt und präsentiert sich von ihrer besten Seite. Behutsam aufgearbeitete Bestandsparkettböden, Flügeltürachsen und ein Eckzimmer sind nur wenige Highlights dieser Wohnung. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche mit angeschlossenem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet und beherbergt neben dem Waschmaschinenanschluss auch die neu installierte Therme, welche für Warmwasser und Heizung sorgt. Das Warmwasser in der Küche wird mittels elektrischem Untertischspeicher erzeugt. 
 

Kosten:


Monatliche Bruttomiete: € 1.595,- inkl. BK und USt. 
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust.
Kaution: € 4.800,-
Mietdauer : 7 Jahre

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger, konz. IM.

Daniel Hausberger, konz. IM.

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
E
dh@lageeins.com

Kontaktieren Sie uns

Diese Seite wird durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzerklärung sowie Nutzungsbedingungen gelten.

Die Lage

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, welcher sich vom Schwarzenbergplatz bis zur Südosttangente erstreckt, lassen sich einige der schönsten Parkanlagen Wiens finden. Dazu zählen der Schweizergarten, der Stadtpark oder der Botanische Garten sowie die berühmte Gartenanlage im Schloss Belvedere. Sie verbindet das Obere Belvedere mit dem Unteren Belvedere. Der Garten bietet den Gästen ein sukzessiv restauriertes barockes Ensemble an Pflanzen und architektonischen Kunstwerken. Im dritten Bezirk befinden sich außerdem viele der in Wien angesiedelten Konsulate und Botschaften. Speziell im Bereich Modenapark, Reisnerstraße bis hin zum Rennweg. Der Verkehrspunkt „Wien Mitte“ bietet des Weiteren ein exzellentes Vorankommen innerhalb der Stadt mit U-Bahn-, S-Bahn-, Bus-, oder Straßenbahnlinien. Auch die direkte Verbindung zum Flughafen mit dem City Airport Train weist auf die vorzügliche Infrastruktur der Landstraße hin.