Geschäftslokal mit separater Wohnung - Favoritenstraße

Favoritenstraße 94, 1100 Wien

Fakten

  • Objektnr. 2875
  • Miete EUR 3.811,5
  • Nutzfläche 126,1 m2
  • Zimmer 5.5
  • Abstellraum 1
  • WC 2
  • Badezimmer 2

Zur Vermietung gelangt ein sehr gut sichtbares Geschäftslokal direkt an der Favoritenstraße mit großzügigem Verkaufsraum und Fensterfront, sowie Nebenräume.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 126,10 m² Geschäftslokal und Wohnung
Aufteilung: Hauptraum, 2 Büros, Besprechungsraum, Küche, Toilette und zusätzliche Wohnung im 1. Stock
WC: vorhanden
Stock: EG und 1. Stock

Raumaufteilung

Verkaufsraum

2 Büroräume

1 Besprechungszimmer

1 Küche

1 Nassraum

zusätzliche Fläche im 1 Stock - Küche mit Bad, Zimmer, Toilette Gang

Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Vergebührung an das Finanzamt


---3 MONATE MIETFREI---
---ABLÖSEFREI---
---BEFRISTUNG 9 JAHRE - BIS ZUM 30.06.2029---

Lage + Infrastruktur

Direkt an der Favoritenstraße gelegen verspricht diese Lage eine ausgezeichnete Kundenfrequenz in Toplage von Favoriten. An der U1 Station Keplerplatz gelegen, besitzt das Geschäftslokal eine perfekte Verkehrsanbindung. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Kontaktieren Sie uns

Diese Seite wird durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzerklärung sowie Nutzungsbedingungen gelten.

Die Lage

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.