Iglaseegasse - Herrliche 2-Zimmerwohnung

1190 Wien

Fakten

  • Objektnr. 2876
  • Miete EUR 781,3
  • Wohnfläche 43,77 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

1190 Wien - Iglaseegasse

zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung 

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in sensationeller Lage.

Eckdaten:

WNFL: ca. 43,77 m2
Zimmer: 2
1 Badezimmer mit Wanne
1 separates WC
Küche: Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Abwasch
Abstellraum: ja, mit Waschmaschinenanschluss

Die Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von welchem aus Sie zentral das Wohn-/Esszimmer mit einer Küchenzeile, das Schlafzimmer, den Abstellraum, sowie das Badezimmer und die separate Toilette erreichen. 

Infrastruktur:

In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig in direkter Umgebung.

Die Fakten zur Durchsicht: 

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 781,30 (inkl. BK und USt.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
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tb@lageeins.com

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Die Lage

Der neunzehnte Wiener Gemeindebezirk wird gerne als der „Nobelbezirk“ Wiens bezeichnet. Ähnlich wie in Hietzing oder in Währing findet man hier zahlreiche Villen mit repräsentativen Vorgärten. Dennoch sind auch zahlreiche Gemeindebauten für diesen Bezirk bezeichnend. So ist hier beispielsweise der berühmte Karl-Marx-Hof, welcher mit seinen 1.100,00 Metern Länge das längste, zusammenhängende Wohngebäude der Welt darstellt. Fast 95% der für Landwirtschaft genutzten Fläche wird in Döbling für Weinbau verwendet. Mit einem Blick über ganz Wien werden Besucher am Kahlenberg belohnt, welcher einen der begehrtesten Aussichtsplätze von Wien darstellt. In Döbling wohnen insgesamt nur 4 % aller Wiener, mit einem außergewöhnlich hohen Anteil an Ärzten. Auch das Lohn- und Bildungsniveau ist überdurchschnittlich hoch.