Hetzendorfer Straße - Büro mit 3 Zimmer / optional Lager und Stellplatz anmietbar

1130 Wien

Fakten

  • Objektnr. 3000
  • Miete EUR 1.076,16
  • Nutzfläche 87 m2
  • Zimmer 3
  • WC 1
  • Baujahr 1975

1130 Wien  

Büro an der Hetzendorfer Straße zu vermieten, 

ca. 87,00m2 Nutzfläche, 

das Büro wird über das Stiegenhaus betreten (kein Lift vorhanden) und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, 2 getrennte Bürozimmer, großes Konferenzzimmer, kleine Pantryküche und Toilette,

Modernisierungsmaßnahmen werden nach Rücksprache und Vereinbarung durch den Vermieter übernommen,

Zentralheizung, 

Mietdauer: 5-10 Jahre (mit vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit)

das Büro ist derzeit noch vermietet und kann mit Ende Juni bezogen werden, Besichtigungen sind möglich,

BMM:    €   1.076,16  (inkl. BK und 20% UST.) 

zzgl. ca. €   145,68  brutto/Monat Heizungs- und Stromakonto 

optional kann ein Lagerraum (Größe von 13 m2, ist vom Erdgeschoss, Zugang von außen erreichbar), sowie ein Stellplatz für brutto € 208,52 angemietet werden,

Bitte entnehmen Sie aus dem Plan die aktuelle Raumaufteilung in Rot. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: ca. € 1.982,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

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Die Lage

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.