Nähe Raimundtheater - loftartiger Altbau mit Balkon

1060 Wien

Fakten

  • Objektnr. 3132
  • Kaufpreis EUR 395.000,–
  • Nutzfläche 83,15 m2
  • Wohnfläche 77 m2
  • Grundfläche 77 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 6,15 m2

1060 Wien - Strohmayergasse 

2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon (hofseitig) zu verkaufen, 

die Wohnung und der Balkon sind total hofseitig ausgerichtet und ruhig gelegen, 

von der Wohnung erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße sowie das Raimundtheater in wenigen Gehminuten, 

1. Liftstock, 

ca. 77,00m2 Wohnfläche zzgl. 6,15m2 Balkon,  

diese schöne Altbauwohnung weist durch ihr ca. 42m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche einen Loft Flair auf,

das Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet und verfügt über eine eigene begehbare Garderobe, 

vom Vorzimmer aus haben Sie die Möglichkeit das Wohnzimmer/Wohnküche, das Bad, das WC sowie den Balkon separat zu begehen, 

das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, 

das WC ist separat zu begehen,   

die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt, 

BK: € 226,65/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

verfügbar: ab sofort

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kaufpreis: € 395.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf, 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

DI Constantin Mayer

DI Constantin Mayer

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+43 1 890 95 35
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Die Lage

Zwischen der Wienzeile und Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, liegt mit all seinem bunten Treiben der sechste Wiener Gemeindebezirk. Traditionelle Kaffeehäuser, angesagte Lokale, Kinos, das Haus des Meeres und der berühmte Naschmarkt sind nicht nur bei den Wienern, sondern auch bei den Touristen besonders beliebte Hotspots. Mit dem Naschmarkt und seinem einmaligen Flair befindet sich in Mariahilf der größte urbane Markt Wiens. Die belebten Gassen rund um die Mariahilfer Straße, als auch die vielzähligen verwinkelten und von Stiegen geprägten Durchgänge verleihen diesem Bezirk seinen besonderen Charme. Architektonisch sind hier vor allem die im secessionistischen Stil gebaute Fillgraderstiege oder auch die breit gebaute Rahlstiege nennenswert, welche zur Mariahilfer Straße führen.