Kleinzell, Einfamilienhaus zu verkaufen

3171 Kleinzell

Fakten

  • Objektnr. 3141
  • Kaufpreis EUR 180.000,–
  • Wohnfläche 130,8 m2
  • Grundfläche 790 m2
  • Zimmer 6
  • Abstellraum 2
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Terrasse 1

3171 Kleinzell, 

Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage zu verkaufen, 

ca. 130m2 Wohnfläche (EG und Mansarde) zzgl. 1 Terrasse und dem Garten, 

EG (90,80m2 Wohnfläche):

Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne und WC, Vorzimmer, Abstellraum, 

Mansarde (ca. 40,00m2 Wohnfläche, für die Mansarde liegt kein baubehördlicher Konsens vor):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum (Dachboden), 

Garage und Abstellraum mit 23,70m2 Nutzfläche, 

Grundstücksfläche: 790,00m2

die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung, 

BK: € 228,84 pro Quartal,  

Kaufpreis: € 180.000,00

Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen. Es wird darauf hingewiesen, dass hinsichtlich der ausgebauten Mansarde im Bauakt kein diesbezüglicher Einreichplan und auch kein baugenehmigter Bescheid gefunden wurde. Die Mansarde wurde ausgebaut und sind die Dachräumlichkeiten über ein hinter der Garage liegendes Stiegenhaus, das baubehördlich als Abstellraum gewidmet ist, begehbar. Offenkundig liegt für diese Baumaßnahmen kein baubehördlicher Konsens vor.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Michael Wagner, MSc

Michael Wagner, MSc

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