Wilhelm-Exner-Gasse - 5 Zimmer Altbau (WG-tauglich), unbefristet

1090 Wien

Fakten

  • Objektnr. 3176
  • Miete EUR 1.684,9
  • Nutzfläche 120 m2
  • Wohnfläche 120 m2
  • Grundfläche 120 m2
  • Zimmer 5
  • WC 2
  • Badezimmer 1

1090 Wien 

5 Zimmerwohnung mit separater Einbauküche zu vermieten (Maisonette), 

es sind vier von den fünf Zimmern zentral begehbar (WG-tauglich), 

die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 40, 41 und 42 entfernt, 

die Wohnung wird zur Zeit noch frisch weiß ausgemalt und endgereinigt (die Wohnung kann ab dem 15. August 2020 gemietet werden), 

1. Stock: 

ca. 120,00m2 Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf, 

1.OG:

Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, 

DG:

3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 

Gasetagenheizung,  

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.684,90 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kopatsch

Thomas Kopatsch

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+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7817
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Die Lage

Der neunte Wiener Gemeindebezirk ist auch bekannt als Wiens Ärzte- und Studentenviertel. Aufgrund seiner langen Historie im Gesundheits- und Universitätswesen ließen sich hier bereits im 19. Jahrhundert viele Ärztinnen und Ärzte nieder. So verwundert es nicht, dass sich in diesem Bezirk ebenfalls Österreichs größtes Krankenhaus, das Wiener Allgemeine Krankenhaus, angesiedelt hat. Auch das St. Anna Kinderspital, die Krankenanstalten Goldenes Kreuz und die Wiener Privatklinik, die medizinische Universität, ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten (wie z.B. dem „alten AKH“) sind ebenfalls in diesem Bezirk vorzufinden. Außerdem sind am Alsergrund die meisten Studentenwohnheime der Stadt beheimatet. Eine weitere bekannte Sehenswürdigkeit ist die Volksoper in der Währinger Straße. Entsprechend seiner Geschichte herrscht bei den Bewohnern am Alsergrund ein vergleichsweise hohes Bildungsniveau. Rund 43 % der Einwohner sind Akademikerinnen oder Akademiker. Außerdem verwandeln die zehn Straßenbahn- und die zwei U-Bahn-Linien den Alsergrund, betreffend der öffentlichen Verkehrsanbindung, zu einem der besterschlossensten Bezirke Wiens.