3-ZIMMER WOHNUNG mit wunderschönem PARKBLICK

1050 Wien

Fakten

  • Objektnr. 3196
  • Miete EUR 1.199,44
  • Wohnfläche 100,31 m2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon 2

1050 Wien - Schönbrunner Straße - straßenseitig

zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmerwohnung unbefristet (WG-geeignet)

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Altbauhauses.

Eckdaten:

WNFL: ca. 101,31 m2
Zimmer: 3
1 Badezimmer mit Wanne, Toilette separat
Küche: ja, Einbauküche
 

Die Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über ein sehr geräumiges Vorzimmer, von welchem aus Sie in die Küche, das Badezimmer mit Wanne, die separate Toilette, sowie zentral in die Schlafräume und das Wohnzimmer gelangen. Eines der Schlafzimmer ist hofseitig gelegen. Der Balkon ist zur Schönbrunner Straße gerichtet. 

Infrastruktur:

In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig in direkter Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Linie U4 Margaretengürtel.

Die Fakten zur Durchsicht: 

  • 4 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

DI Constantin Mayer

DI Constantin Mayer

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M
+43 664/ 95 600 88
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cm@lageeins.com

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Die Lage

Im fünften Wiener Gemeindebezirk, Margareten, entstanden einst die ersten Gemeindebauten Wiens. Der heute denkmalgeschützte „Metzleinstaler Hof“ ist das älteste dieser Gebäude und befindet sich mit seinen 244 Wohnungen am Margaretengürtel. Margareten gilt generell als Arbeiterbezirk, lockt aber zunehmend Künstler, Designer und andere kreative Persönlichkeiten an. Sowohl traditionelle als auch moderne Bars, besondere Werkstätten und andere angesagte Plätze des fünften Bezirks lassen sich hier finden. Zu starker Neubau- und Sanierungstätigkeit hat der Bau des Hauptbahnhofs geführt. Dies brachte merkliche Preiszuwächse am Immobilienmarkt aber auch Attraktivierung und Ansiedelung von neuen Arbeitsplätzen und Lokalen mit sich.