TRAUMHAFTER BLICK! 2-Zimmer in der Innenstadt

1010 Wien

Fakten

  • Objektnr. 3482
  • Miete EUR 986,15
  • Nutzfläche 57,73 m2
  • Wohnfläche 57,73 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Direkt an der U-Bahnstation Stubentor in zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese entzückende 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock. 

Hier geht's zum 3-D Rundgang

Die Ausstattung:

Sie betreten diese lichtdurchflutete Wohnung über das Vorzimmer, von welchem Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC und den Abstellraum erreichen. Die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer mit wunderschönem Fischgrätenparkett.

Eckdaten:

Wohnfläche: 57,73  m2
Zimmer: 2
Badezimmer mit Dusche 
WC extra

Die Fakten zur Durchsicht:

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision

Infrastruktur:

In dieser zentralen Lage - fußläufig zur Kärntner Straße und Graben - finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Universitäten auch Zeit zum Ausspannen im unmittelbar gelegenen Stadtpark.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

DI Constantin Mayer

DI Constantin Mayer

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+43 664/ 95 600 88
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Die Lage

Der erste Wiener Gemeindebezirk bildet den historischen Kern der Stadt und liegt mitten im Herzen Wiens. Prunkvolle Fassaden eindrucksvoller Zinshäuser und repräsentative Plätze schmücken, neben Stephansdom und anderen weltberühmten Sehenswürdigkeiten, die kleinen Gassen und großen Alleen der Inneren Stadt. Trotz der dichten Bebauung ist die Innere Stadt schon seit Jahrzehnten der bevölkerungsärmste Bezirk Wiens. Der 1. Bezirk ist unter anderem das Verwaltungsviertel für Bund, Land und Stadt oder auch das Zentrum für Tourismus. Zahlreiche Arbeitsplätze, Geschäfte, Luxusboutiquen, Ärzte oder Läden des täglichen Bedarfs sowie klassische Touristenattraktionen liegen hier fußläufig von einander entfernt. Der Wohnungsmarkt innerhalb des ersten Bezirks ist rar und das Angebot primär von exklusiven Luxusimmobilien geprägt. All diese Merkmale verschaffen diesem Bezirk die unangefochtene Nummer eins in punkto Miet- und Kaufpreise von Liegenschaften.