Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung nächst Matzleinsdorfer Platz im 1. Liftstock.
 

Eckdaten:

WNFL: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: ja, mit Wanne
WC: ja, separat
Küche: Anschlüsse vorbereitet
Stock: 1
Heizung: Zentralheizung, Öl
Abstellraum: ja
Keller: ja
Lift: ja
 

Beschreibung:

Nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt, befindet sich diese 3-Zimmerwohnung. Direkt vom Eingangsbereich bequem mittels Lift in den 1.Stock vor die Wohnung oder in den Keller zum Einlagerungsraum. Annehmlichkeiten, welche keiner missen möchte. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer guten Aufteilung überrascht. Die großzügige Küche (Anschlüsse vorbereitet) lässt genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.

Das Haus wurde mit einer Vollwärmeschutz-Fassade ausgestattet. 

BK: €  283,25,- inkl. Rep. Rücklage, Heizung, Warmwasser und Ust. 
Betriebskosten: € 116,70/Monat
Reparaturrücklage: € 36,47/Monat
Heizkostenakonto: € 70,64/Monat
Warmwasserakonto: € 30,58/Monat

Kosten:

Kaufpreis: € 255.000,00,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Fister (- bei Finanzierung:  1,5% des Kaufpreises zzgl Ust. und EUR 180,-- Barauslagen - keine Finanzierung: 1,25 % des Kaufpreises zzgl Ust. und EUR 180,-- Barauslagen)

Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause.

Lage + Infrastruktur:

Egal ob mittels Öffentlichem- oder mittels Individualverkehr, hier sind Sie gut angebunden. Der Matzleinsdorfer Platz liegt einige Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 1, befindet wenige Meter zu Fuß vor dem Haus und bringt Sie direkt in die Innenstadt. Eine Lage, welche die Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig binnen weniger Minuten erledigen lässt.