FANTASTISCHE 4 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNLANDSCHAFT MIT TERRASSE AUF EINER EBENE - Top 13

1130 Wien

Fakten

  • Objektnr. 3872
  • Kaufpreis EUR 825.000,–
  • Wohnfläche 112,2 m2
  • Zimmer 4
  • Abstellraum 1
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 22,33 m2
  • Baujahr 2018

Ihr Projekt in Hietzing - Worauf dürfen Sie gespannt sein?        

      

Hier geht's zum 3-D Rundgang

       

DACHGESCHOSS WOHNUNG TOP 13    

Es erwarten Sie:     

      

112 m2 Wohnfläche       

Heller, großzügiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche und Zugang zur Terrasse 

3 Schlafzimmer     

1 Terrasse mit Grünblick auf Wohnebene   

1 Abstellraum    

2 Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche   

2 WCs   

     

Bezugsbereit: ab sofort  

 

Eigentumswohnungen    

Gärten /  Balkone /  Terrassen 

Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2    
 
 Garagenplätze    

   

 Ausstattung & Wohnqualität:   
 

- geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung  

- hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen 

- elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen 

- hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA"

- Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad

- teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen

- mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster
 

 

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 744.000,- zzgl. 20 % USt  

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 825.000,- (ohne Ausweisung der USt) 

 

Kosten Garagenplatz: 

Anleger..........................€ 37.000,-  zzgl. 20% USt 
Eigennutzer...................€ 40.000,-  ohne Ausweisung der USt  

 

 

Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator und bilden Sie sich einen ersten Eindruck Ihres zukünftigen Ausblicks: 

 

www.hietzinger65.at

Ihr zukünftiger Ausblick

 

 

E X K L U S I V E R  V E R T R I E B:  

LAGE EINS Immobilienvertrieb  

Bauernmarkt 10, Top 20a  

1010 Wien   

h65@lageeins.com   

Mobil: +43 1 890 95 35 

 

 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: 

Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Verkauf H65

Verkauf H65

T
+43 1 890 95 35
E
h65@lageeins.com

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Die Lage

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.