ERSTBEZUG - 2 Zimmer Luxus Dachgeschoßwohnung mit Panorama-Dachterrasse in Hietzing

1130 Wien

Fakten

  • Objektnr. 3877
  • Miete EUR 1.185,65
  • Wohnfläche 55,64 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 42,92 m2
  • Baujahr 2020

Leben in Hietzing - LUXUS DACHGESCHOSS WOHNUNG mit PANORAMATERRASSE 

Zur Miete gelangt diese spektakuläre helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Hietzing.

Hier geht's zum 3-D Rundgang

56 m2 Wohnfläche 

Großzügiger Wohnraum mit offener Küche (die Küche wird voraussichtlich Ende Februar eingebaut) und Zugang zur Dachterrasse

1 Schlafzimmer

1 Dachterrasse mit Panorama-Grünblick

1 Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss

1 Badezimmer mit Badewanne 

1 WC

bezugsfertig voraussichtlich ab 1.3.2021 (abhängig vom Einbau der Küche)

Ausstattung & Wohnqualität: 
 

- geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung

- hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen

- elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen

- weiße, vollausgestattete Hochglanz-Küche (wird noch eingebaut)

- hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA"

- Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad

- teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen

- mehrfach-verglaste Holz-Alufenster

Die nahe gelegenen U-Bahnstation U4 Unter St. Veit (ca. 500m Gehweite), die Straßenbahnstationen 10 (ca 180m Gehweite), 58 (ca. 700m Gehweite), sowie die Busstationen 53A, 54A, 54B (ca. 250m Gehweite) bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne.

Zur Zeit stehen noch drei weitere 2 Zimmer Wohnungen im Haus zur Vermietung, 

BMM:     €    1.185,65 (inkl. BK und 10% USt.)
zzgl. ca. €         75,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. 

Vertragserrichtungskosten für den Mietvertrag: € 300,00 brutto

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Verkauf H65

Verkauf H65

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+43 1 890 95 35
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h65@lageeins.com

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Die Lage

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.