Fakten
- Objektnr. 3916
- Kaufpreis EUR 395.000,–
- Nutzfläche 104,22 m2
- Wohnfläche 99,87 m2
- Grundfläche 99,87 m2
- Zimmer 3
- Abstellraum 1
- WC 1
- Badezimmer 1
- Terrasse 1
- Terrassenfläche 8,69 m2
1200 Wien - Leithastraße
Verlassenschaft,
3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen,
die U6 Station Dresdner Straße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,
8. Liftstock (letzter Stock),
99,87m2 Wohnfläche zzgl. 8,69m2 Terrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Wintergarten mit Klimaanlage), Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,
Bad mit Dusche, Sauna und direktem Zugang zur Terrasse,
separates WC,
Zentralheizung,
BK: € 217,95 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 96,50/Monat,
Heizkostenakonto: € 93,50/Monat,
Warmwasserakonto: € 36,73/Monat,
die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage,
bei Bedarf kann ein Garagenplatz (Vormerkliste bei der Hausverwaltung) extra angemietet werden,
1 Kellerabteil verfügbar,
Kaufpreis: € 395.000,00
Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen.
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Lage
Die Brigittenau wird vom Donaukanal und der Donau umschlossen. Bis zu dem Jahr 2025 soll rund um das Areal des Nordwestbahnhofs ein neuer Stadtteil entstehen. Die beliebten Lauf-, Spazier- und Radewege dieses Bezirkes liegen an den Flussufern des Donaukanals. Der Donaukanal lebt von vielseitigem Publikum und ist ein lebendiger Ort mit Kunst, Lokalen, Straßentreiben und Natur. Im Millennium Tower haben sich mit der Millennium City sowohl Büros, Wohnungen als auch Shopping- und Unterhaltungsangebote niedergelassen. Der Millennium Tower war mit einer Höhe von 202 Metern, bis zu Fertigstellung des DC-Towers im 22. Wiener Gemeindebezirk, der höchste Wolkenkratzer Österreichs.
