Formanekgasse - 2 Zimmer DG mit 11,40m2 Terrasse

1190 Wien

Fakten

  • Objektnr. 3931
  • Miete EUR 697,17
  • Nutzfläche 51,7 m2
  • Wohnfläche 46 m2
  • Grundfläche 46 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 11,4 m2

1190 Wien 

2 Zimmer DG-Wohnung mit 11,40m2 Terrasse zu vermieten,

3. Stock (DG) - ohne Lift, 

ca. 46,00m2 Wohnfläche zzgl. 11,40m2 Terrasse,

Wohnung ist nach Westen und Norden ausgerichtet und befindet sich - von der Ruthgasse abgewandt - auf der Rückseite des Hauses,

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC mit Fenster, 

Gasetagenheizung,  

1 Kellerabteil vorhanden, 

Mietdauer: 5 Jahre, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 697,17 (inkl. BK und UST.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 2.800,00 

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 170,00 inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Zima Filho

Ricardo Zima Filho

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7819
E
rz@lageeins.com

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Die Lage

Der neunzehnte Wiener Gemeindebezirk wird gerne als der „Nobelbezirk“ Wiens bezeichnet. Ähnlich wie in Hietzing oder in Währing findet man hier zahlreiche Villen mit repräsentativen Vorgärten. Dennoch sind auch zahlreiche Gemeindebauten für diesen Bezirk bezeichnend. So ist hier beispielsweise der berühmte Karl-Marx-Hof, welcher mit seinen 1.100,00 Metern Länge das längste, zusammenhängende Wohngebäude der Welt darstellt. Fast 95% der für Landwirtschaft genutzten Fläche wird in Döbling für Weinbau verwendet. Mit einem Blick über ganz Wien werden Besucher am Kahlenberg belohnt, welcher einen der begehrtesten Aussichtsplätze von Wien darstellt. In Döbling wohnen insgesamt nur 4 % aller Wiener, mit einem außergewöhnlich hohen Anteil an Ärzten. Auch das Lohn- und Bildungsniveau ist überdurchschnittlich hoch.