ERSTBEZUG! Schöne Altbauwohnung mit Blick auf das Verkehrsmuseum sucht neuen Eigentümer

Fruethstraße 5, 1030 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4016
  • Kaufpreis EUR 359.000,–
  • Nutzfläche 69,49 m2
  • Wohnfläche 69,49 m2
  • Zimmer 2.5
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1906

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG, 1030 Wien

Hier geht´s zum möbilierten 3-D Rundgang und hier zum unmöbilierten 3-D Rundgang

Die 69m2 große Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines um die Jahrhundertwende errichteten klassischen Wiener Altbauhauses in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3. 

2020 wurde eine aufwendige Generalsanierung durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über 

  • zwei getrennt begehbare Zimmer, 
  • ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 
  • ein separaten WC, 
  • eine getrennt begehbare Küche.
  • barrierefreie Zugänglichkeit  

Higlights der Innenausstattung sind:

  • Boden: Eichenparkett von Weitzer Parkett im Dielenstil
  • Fenster: Kreuzstockfenster von Internorm aus PVC
  • Bad: Walk-In-Dusche von WAYSTONE in anthrazit
  • Elektrik: Schalter und Steckdosen von Gira
  • Armaturen: Poliertes Edelstahl von LAUFEN

Sowohl vom  Wohn- und Schlafzimmer aus lässt sich eine wunderbare Fernsicht mit Blick auf das Verkehrsmuseum Remise genießen.

Aufgrund der Lage ist die Wohnung für Berufspendler hervorragend geeignet! (unter 15 min in Flughafen Wien)

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: 

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Fleisch und Mayer, Honorar: 1,5% netto zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Bei den auf den Fotos dargestellten Möbelstücken handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Diese ist im Kaufpreis nicht inkludiert und wurden mitterweile bereits wieder entfernt. 

Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Zima Filho

Ricardo Zima Filho

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+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7819
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Die Lage

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, welcher sich vom Schwarzenbergplatz bis zur Südosttangente erstreckt, lassen sich einige der schönsten Parkanlagen Wiens finden. Dazu zählen der Schweizergarten, der Stadtpark oder der Botanische Garten sowie die berühmte Gartenanlage im Schloss Belvedere. Sie verbindet das Obere Belvedere mit dem Unteren Belvedere. Der Garten bietet den Gästen ein sukzessiv restauriertes barockes Ensemble an Pflanzen und architektonischen Kunstwerken. Im dritten Bezirk befinden sich außerdem viele der in Wien angesiedelten Konsulate und Botschaften. Speziell im Bereich Modenapark, Reisnerstraße bis hin zum Rennweg. Der Verkehrspunkt „Wien Mitte“ bietet des Weiteren ein exzellentes Vorankommen innerhalb der Stadt mit U-Bahn-, S-Bahn-, Bus-, oder Straßenbahnlinien. Auch die direkte Verbindung zum Flughafen mit dem City Airport Train weist auf die vorzügliche Infrastruktur der Landstraße hin.