Herzgasse - Unbefristeter 2-Zi-Neubau mit Balkon und Loggia

1100 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4021
  • Miete EUR 805,76
  • Nutzfläche 63,47 m2
  • Wohnfläche 56,88 m2
  • Grundfläche 63,47 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 3,74 m2

1100 Wien - Herzgasse

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2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Balkon zu vermieten, 

3. Liftstock, 

56,88m2 Wohnfläche zzgl. 4,41m2 Loggia (straßenseitig) und 3,74m2 Balkon (hofseitig), 

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia (straßenseitig), Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (hofseitig), Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

1 Abstellraum vorhanden, 

Zentralheizung, 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

verfügbar: ab sofort, 

bei Bedarf kann ein Garagenplatz (Nr. 8 Stapelparkplatz) für extra € 85,00 brutto/Monat gemietet werden, 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Die genannte Monatsmiete ist ein aufgrund von Förderbedingungen der Stadt Wien gedeckelter Mietzins. Dieser ist wertgesichert gültig bis zum Ablauf der Förderdauer, voraussichtlich bis zum 30.11.2032. Nach Ablauf der endgültigen Erhöhung der Hauptmietzinse bzw. endgültiger Tilgung des bezughabenden Förderdarlehens kommt ein dann zu ermittelnder angemessener Hauptmietzins zur Vorschreibung.

BMM: € 805,76 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Zima Filho

Ricardo Zima Filho

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7819
E
rz@lageeins.com

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Die Lage

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.