Baujahr 2020 - Erstbezug, wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche

1130 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4032
  • Miete EUR 948,–
  • Nutzfläche 60,31 m2
  • Wohnfläche 60,31 m2
  • Grundfläche 60,31 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2020

1130 Wien  

Baujahr 2020 - Erstbezug  

2 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,  

Die nahe gelegenen Straßenbahnstationen 10 (ca 180m Gehweite), 58 (ca. 700m Gehweite), sowie die Busstationen 53A, 54A, 54B (ca. 250m Gehweite) und die U-Bahnstation U4 Unter St. Veit (ca. 500m Gehweite) bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne.

2. Liftstock (1. DG), 

60,31m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Vorzimmer, 

die Einbauküche ist mit einem Herd (inkl. Backrohr), einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) ausgestattet, 

Bad mit Wanne und Fenster, 

separates WC, 

Zentralheizung (Gas), 

1 Kellerabteil vorhanden, 

BMM:    €    948,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. ca. €      85,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 360,00 inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Verkauf H65

Verkauf H65

T
+43 1 890 95 35
E
h65@lageeins.com

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Die Lage

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.