TRAUMHAFTES PANORAMA-BÜRO MIT 7 ZIMMER - NISSELGASSE

1140 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4034
  • Miete EUR 4.116,82
  • Nutzfläche 233,94 m2
  • Zimmer 7
  • Abstellraum 1
  • WC 3
  • Badezimmer 1

RAUM FÜR MEHR - IHR BÜRO IN BESTER LAGE MIT BLICK ÜBER DEN SCHLOSSGARTEN - NISSELGASSE

SCHAFFENSRAUM - ARBEITSRAUM

233 m2 bietet Ihnen diese Bürofläche. Die repräsentative Lage Hietzing ist für vieles geeignet. Ob Büro, Ausstellungsfläche oder Atelier, in dieser Lage ist einiges möglich. Die Fläche schafft Raum für 6 getrennte Arbeitsbereiche und einem beeindruckenden Empfangsbereich. Alle Räume, bis auf ein Zimmer sind getrennt begehbar. Weiters bietet die charmante Küche Platz für eine gemütliche Mittagspause unter Kollegen/Kolleginnen oder Sie verbringen diese auf der atemberaubenden Loggia mit Blick über den Schlossgarten. 

DIE AUSSTATTUNG

  • Echtholzparkett 
  • EWE Küche schwarzgrau-matt mit dunkler Arbeitsplatte inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank und Geschirrspüler
  • Komplette Verfliesung des Bades und der Toiletten 
  • Eingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Glasfaserkabel

DIE FAKTEN

WNFL: ca. 233,94 m²
Zimmer: 7
Bad: 1, mit 2 Toiletten und Handwaschbecken
WC gesamt: 3, eines davon separat
Küche: vollmöblierte Einbauküche
Abstellraum: ja
Stockwerk: 2. Etage
Lift: nein

--- Das Büro ist derzeit noch bis zum 30.06.2021 vermietet, kann aber nach Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden --- 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision
  • Finanzamtsvergebührung ca. € 1.500,00

INFRASTRUKTUR

In der Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Linie U4 Hietzing, die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 51A liegen direkt vor dem Haus. In der Mittagspause lädt der Schönbrunner Schlossgarten zur Entspannung ein.

WIR FREUEN UNS AUF SIE

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7835
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tb@lageeins.com

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Die Lage

Der vierzehnte Wiener Gemeindebezirk ist der Geburtsbezirk des berühmten Architekten Otto Wagner, welcher sich in ganz Wien aber vor allem auch in Penzing mit seinen architektonischen Kunstwerken verewigte. Neben dem architektonischen Nachlass formen auch Teile des Wienerwaldes und ein Fußballstadion diesen Bezirk. Das einstige „Gerhard Hanappi-Stadion“ wurde 2016 zum „ Allianz-Stadion“ und ist die Heimstätte des SK Rapids. Penzing ist mit seinem 60% Grünflächenanteil der zweitgrünste Bezirk Wiens. Entlang des Wienfluss führt einer der längsten Radwege Wiens, welcher eine Erholung in Mitten der Stadt ermöglicht.