Siebenbrunnengasse - hofseitige Garconniere mit Balkon und extra Küche

1050 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4036
  • Kaufpreis EUR 165.000,–
  • Nutzfläche 40,02 m2
  • Wohnfläche 37,02 m2
  • Grundfläche 40,02 m2
  • Zimmer 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 6 m2

1050 Wien - Siebenbrunnengasse  

hofseitige Garconniere mit Balkon und separater Einbauküche zu verkaufen,

die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, 

1. Liftstock, 

37,02m2 Wohnfläche zzgl. 6,00m2 Balkon, 

Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Öl) beheizt, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

BK: € 146,31/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Heizungsakonto: € 27,62 brutto/Monat, 

Warmwasserakonto: € 10,86 brutto/Monat, 

Kaufpreis: € 165.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

DI Constantin Mayer

DI Constantin Mayer

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Die Lage

Im fünften Wiener Gemeindebezirk, Margareten, entstanden einst die ersten Gemeindebauten Wiens. Der heute denkmalgeschützte „Metzleinstaler Hof“ ist das älteste dieser Gebäude und befindet sich mit seinen 244 Wohnungen am Margaretengürtel. Margareten gilt generell als Arbeiterbezirk, lockt aber zunehmend Künstler, Designer und andere kreative Persönlichkeiten an. Sowohl traditionelle als auch moderne Bars, besondere Werkstätten und andere angesagte Plätze des fünften Bezirks lassen sich hier finden. Zu starker Neubau- und Sanierungstätigkeit hat der Bau des Hauptbahnhofs geführt. Dies brachte merkliche Preiszuwächse am Immobilienmarkt aber auch Attraktivierung und Ansiedelung von neuen Arbeitsplätzen und Lokalen mit sich.