Leben am Himmelpfort - Beeindruckende 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Freifläche

1090 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4038
  • Kaufpreis EUR 409.000,–
  • Nutzfläche 58,9 m2
  • Wohnfläche 56,18 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Balkon 1
  • Terrassenfläche 1,28 m2
  • Balkonfläche 4,17 m2
Leben am Himmelpfort - Beeindruckende 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Freifläche 

Hier geht's zum 3-D Rundgang

Ausstattung

  • WNFL: 56,18 m2 
  • Zwei Zimmer 
  • Offene Wohnküche 
  • Bad mit Wanne
  • Separates WC
  • Balkon mit 5,45 m2

Interieur 

Oberflächen 

  • Geölte Eichen-Parkettböden mit integrierter Fußbodenheizung
  • Elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen

Premium Ausstattung 

  • Axor Starck Einhebel-Waschtischmischer
  • Bad-Keramik von Villeroy & Boch.
  • Smart Home Steuerungssystem für Licht, Sonnenschutz und Heizung
  • Außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar

Fenster & Terrassentüren

  • Mehrfach-verglaste Holz-Alufenster 

Das gesamte Haus wird gerade im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus hochwertig saniert. 

Geplante Gesamtfertigstellung: April 2021  

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:   


>> HIMMELPFORT.AT <<

 

E X K L U S I V E R  V E R T R I E B:
LAGE EINS Immobilienvertrieb

Thomas Kopatsch
Bauernmarkt 10, Top 20a
1010 Wien
Mail:   ssg@lageeins.com
Mobil: +43 676 6607817



Hinweise:

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir dürfen zudem darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen - VHM Rechtsanwälte
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kopatsch

Thomas Kopatsch

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7817
E
tk@lageeins.com

Kontaktieren Sie uns

Diese Seite wird durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzerklärung sowie Nutzungsbedingungen gelten.

Die Lage

Der neunte Wiener Gemeindebezirk ist auch bekannt als Wiens Ärzte- und Studentenviertel. Aufgrund seiner langen Historie im Gesundheits- und Universitätswesen ließen sich hier bereits im 19. Jahrhundert viele Ärztinnen und Ärzte nieder. So verwundert es nicht, dass sich in diesem Bezirk ebenfalls Österreichs größtes Krankenhaus, das Wiener Allgemeine Krankenhaus, angesiedelt hat. Auch das St. Anna Kinderspital, die Krankenanstalten Goldenes Kreuz und die Wiener Privatklinik, die medizinische Universität, ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten (wie z.B. dem „alten AKH“) sind ebenfalls in diesem Bezirk vorzufinden. Außerdem sind am Alsergrund die meisten Studentenwohnheime der Stadt beheimatet. Eine weitere bekannte Sehenswürdigkeit ist die Volksoper in der Währinger Straße. Entsprechend seiner Geschichte herrscht bei den Bewohnern am Alsergrund ein vergleichsweise hohes Bildungsniveau. Rund 43 % der Einwohner sind Akademikerinnen oder Akademiker. Außerdem verwandeln die zehn Straßenbahn- und die zwei U-Bahn-Linien den Alsergrund, betreffend der öffentlichen Verkehrsanbindung, zu einem der besterschlossensten Bezirke Wiens.