SWG 28 - LICHTDURCHFLUTETE 1-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U3

Schweglerstraße 28, 1150 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4050
  • Kaufpreis EUR 159.000,–
  • Wohnfläche 35,61 m2
  • Zimmer 1
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Zuhause in der Schweglerstraße 

In einem klassischen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade befindet sich diese 35,61m2 große 1 Zimmer Altbauwohnung (teilsaniert). Die Wohnung liegt im 3. Stock. Die Anschlüsse für die Küche sind vorbereitet.   

Hier geht's zum 3-D Rundgang

DAS PROJEKT   

Es erwarten Sie:  

  • 11 Wohneinheiten von 32 – 58 m2 im Eigentum  
  • 1 Hofhaus mit 190,85m2 Nutzfläche zzgl. 29,60m2 Garten- bzw. Hofanteil 
  • wunderschön saniertes Gründerzeithaus aus 1890 mit gegliederter Fassade 
  • 6x 1 Zimmerwohnungen  
  • 4x 2 Zimmerwohnungen  
  • 1x 3 Zimmerwohnungen  
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Schweglerstraße
  • Stadthalle und Lugner City in Gehdistanz 
  • jede Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet 

  

Bezug der Wohnungen:  

ab sofort möglich  

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:  

WWW.SWG.LAGEEINS.COM

E X K L U S I V E R    V E R T R I E B     D U R C H
LAGE EINS Immobilienvertrieb
Bauernmarkt 10, Top 20a
1010 Wien 
swg@lageeins.com

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kopatsch

Thomas Kopatsch

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7817
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tk@lageeins.com

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Die Lage

Rudolfsheim-Fünfhaus ist mit einer Fläche von nur 392 Hektar der flächenmäßig kleinste Bezirk außerhalb des Gürtels und macht damit lediglich 0,9 % der Gesamtfläche von Wien aus. Untypisch für einen Außenbezirk ist er recht dicht besiedelt und hat vergleichsweise wenig Grünanteil. Ein großer Teil der Grünflächen entfällt dabei auf die beliebten Kleingärten der Schmelz. Rudolfsheim-Fünfhaus ist ebenfalls die Heimat der Wiener Stadthalle und war somit Zentrum für den Eurovision Song Contest im Jahr 2015, dem größten TV-Unterhaltungsevent der Welt. Geprägt wird der Bezirk auch vom Wiener Westbahnhof und dessen Bandbreite an Bahnverbindungen. Aber auch die äußere Mariahilfer Straße, die Lugner City und der Meiselmarkt locken Passanten an.