Baujahr 2020 - Erstbezug, bezaubernde 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

1130 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4058
  • Miete EUR 1.095,–
  • Nutzfläche 80,55 m2
  • Wohnfläche 77,72 m2
  • Grundfläche 77,72 m2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 5,66 m2

1130 Wien  

Baujahr 2020 - Erstbezug,  

3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zu vermieten, 

es sind alle Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,  

Hier geht's zum 3-D Rundgang

3. Liftstock,  

77,72m2 Wohnfläche zzgl. 5,66m2 Balkon,  

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,  Vorzimmer,  

Bad mit Wanne und Dusche,  

separates WC, 

die Einbauküche und eine Duschwand werden noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut, 

Zentralheizung (Gas), 

die Wohnung kann ab sofort gemietet werden, 

Mietdauer: 4 Jahre, 

1 Abstellraum vorhanden,   

die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, 

weiters steht ein Garagenplatz für extra € 120,00 brutto/Monat zur Verfügung, 

die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahn Station Speising sind nur einige Gehminuten entfernt, 

BMM: € 1.095,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kopatsch

Thomas Kopatsch

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7817
E
tk@lageeins.com

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Die Lage

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.