LICHTDURCHFLUTETES ATELIER / BÜRO - FREIE RAUMGESTALTUNG

1070 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4060
  • Miete EUR 4.608,41
  • Wohnfläche 251,81 m2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Baujahr 1913

RAUM FÜR MEHR - IHR ATELIER / BÜRO IN TOLLER LAGE - LINDENGASSE/SCHOTTENFELDGASSE

SCHAFFENSRAUM - ARBEITSRAUM

252 m2 bietet Ihnen diese vielfältig nutzbare Fläche. Die repräsentative Lage nähe Mariahilfer Straße ist für vieles geeignet. Ob Büro, Ausstellungsfläche oder Atelier, in dieser Lage ist einiges möglich. Die Fläche wurde bis dato als Architektenbüro genutzt und gliedert sich in 2 getrennte Arbeitsbereiche und einen beeindruckenden, loftartigen Hauptraum. Alle Räume sind getrennt begehbar. 

DIE FAKTEN

Nutzfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 3
Toilette: 1, mit Handwaschbecken
Küche: nicht vorhanden
Stockwerk: 1.Etage
Lift: ja

KOSTEN BEI ANMIETUNG

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision
  • Vergebührung an das Finanzamt

INFRASTRUKTUR

In der Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Linie U3 Neubaugasse erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. 

WIR FREUEN UNS AUF SIE

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

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+43 1 890 95 35
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+43 676 660 7835
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Die Lage

Wie alle anderen inneren Bezirke ist auch der siebente Bezirk, Neubau, dicht bebaut und besiedelt. Stolze 73% der Bezirksfläche stellen Bauflächen dar, was der höchste Wert aller Wiener Gemeindebezirke ist. Rund 80% dieser Fläche ist als Wohngebiet gewidmet. Eine sehr beliebte Wohngegend befindet sich rund um die historischen Gassen am Spittelberg, welche im Winter einen der schönsten Weihnachtsmärkte Wiens zu bieten haben. Weiters teilt sich Neubau gemeinsam mit dem sechsten Bezirk die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße. Die Mariahilfer Straße sowie ihre Seitengassen zeichnen sich durch ihre vielen kreativen Geschäfte und Lokalen für verschiedenste Vorlieben aus. Seit 2001 ist außerdem eines der zehn größten Kunst-und Kulturarealen Europas in diesem Bezirk zu Hause. Zum MuseumsQuartier (MQ) zählen unter anderem das MUMOK (Museum moderner Kunst), das Leopoldmuseum, die Kunsthalle Wien oder Zoom (Kindermuseum und das Theaterhaus für junges Publikum).