U3 Enkplatz - DG-Maisonette mit Terrasse, unbefristet

1110 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4061
  • Miete EUR 1.051,02
  • Nutzfläche 82,53 m2
  • Wohnfläche 78,72 m2
  • Grundfläche 82,53 m2
  • Zimmer 3
  • WC 2
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 7,61 m2

1110 Wien - Gottschalkgasse 

Hier geht's zum 3-D Rundgang

unbefristete DG-Maisonette mit Terrasse zu vermieten, 

es sind vom Vorzimmer aus alle drei Zimmer zentral begehbar, 

78,72m2 Wohnfläche zzgl. 7,61m2 Terrasse aufgeteilt auf 2 Ebenen, 

1. DG:

Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und WC, zentrales Vorzimmer, 

2. DG:

34,59m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, separates WC, 

Fernwärme, 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

verfügbar: ab sofort, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.051,02  ( inkl. BK und 10% UST. ) 

zzgl.   €      98,51 brutto/Monat Heizungsakonto 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Zima Filho

Ricardo Zima Filho

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7819
E
rz@lageeins.com

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Die Lage

Der elfte Wiener Gemeindebezirk, Simmering, wird zahlreich als klassischer Industrie- und Arbeiterbezirk bezeichnet. Simmering ist vor allem aber grün, denn stolze 40 % der Bezirksfläche sind Wiesen, Wälder und Parkanlagen. Davon wird rund die Hälfte der Fläche von Landwirtschaft besetzt. Simmering stellt damit einen wichtigen wirtschaftlichen Faktor für Wien dar. Von Weitem schon sichtbar sind die imposanten Türme des Gasometers. Aus der Vogelperspektive sofort zu erkennen ist auch der 250 Hektar große Wiener Zentralfriedhof. Er ist der weltweit siebent größte Friedhof und beherbergt rund 330.000 Grabstellen. Simmering ist ein sehr vielseitiger Bezirk und liegt bei den Bewohnern Wiens im Trend. Er ist einer der wenigen Bezirke Wiens, welcher seit 1961 ein durchgehendes Bevölkerungswachstum zu verzeichnen hat. Durch die intensive Neubautätigkeit und die positive Entwicklung dieses Stadtteils dürfte sich der Trend zudem fortsetzten.