Hütteldorfer Straße - Ordination auf 2 Ebenen zu verkaufen

1140 Wien

1140 Wien - Hütteldorfer Straße

Ordination auf 2 Ebenen (ideal als Gemeinschaftspraxis mit gemeinsamen Office/Anmeldung) zu verkaufen, 

192,66m2 Nutzfläche (1 Eingang im EG und 1 Eingang im 1. Liftstock) - EG mit Lift, barrierefrei, 

Zustand: sehr gepflegt, die letzte Generalsanierung hat im Jahr 2005 stattgefunden, 

Raumaufteilung im EG:

Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, 1 Behandlungsraum, 2 Umkleidekabinen, 3 WC´s, Stiegenaufgang in das 1. OG,

Raumaufteilung im 1. OG:

3 Behandlungszimmer, Balkon, 1 Büro, 1 Sozialraum mit Teeküche, 5 Umkleidekabinen, Vorraum/Wartebereich, 1 WC, Lager, 

Heizung: Fernwärme, 

im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Eigentum inkludiert, 

Widmung: Lokal/Ordination, 

BK: € 822,76 (inkl. BK, Lift, RRL, Verwaltungskosten und USt.), 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kaufpreis: € 399.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Michael Wagner, MSc

Michael Wagner, MSc

T
+43 1 890 95 35
M
+43 664 417 417 9
E
mw@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 458
  • Kaufpreis EUR 399.000,–
  • Nutzfläche 192,66 m2
  • Wohnfläche 192,66 m2
  • Grundfläche 192,66 m2
  • Zimmer 7
  • Abstellraum 1
  • WC 4
  • Balkon 1

Die Lage

Der vierzehnte Wiener Gemeindebezirk ist der Geburtsbezirk des berühmten Architekten Otto Wagner, welcher sich in ganz Wien aber vor allem auch in Penzing mit seinen architektonischen Kunstwerken verewigte. Neben dem architektonischen Nachlass formen auch Teile des Wienerwaldes und ein Fußballstadion diesen Bezirk. Das einstige „Gerhard Hanappi-Stadion“ wurde 2016 zum „ Allianz-Stadion“ und ist die Heimstätte des SK Rapids. Penzing ist mit seinem 60% Grünflächenanteil der zweitgrünste Bezirk Wiens. Entlang des Wienfluss führt einer der längsten Radwege Wiens, welcher eine Erholung in Mitten der Stadt ermöglicht.

Kontaktieren Sie uns

Diese Seite wird durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzerklärung sowie Nutzungsbedingungen gelten.