Liebhartsgasse - Sanierungshit! Altbauwohnung mit separater Wohnküche

1160 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4748
  • Kaufpreis EUR 295.000,–
  • Nutzfläche 73 m2
  • Wohnfläche 73 m2
  • Grundfläche 73 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1

1160 Wien - Liebhartsgasse Ecke Hasnerstraße 

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung (WG-tauglich) mit separater Wohnküche zu verkaufen

Hier geht's zum 3-D Rundgang

1. Liftstock, 

ca. 73,00m2 Wohnfläche, 

die Wohnung verfügt über ein zentral begehbares Wohn- und Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essplatz (Anschlüsse für Küche vorhanden) und ein Vorzimmer, 

das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, 

separates WC, 

die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, 

der Wohnung ist ebenfalls ein ca. 1,80m2 großes Kellerabteil zugeordnet, 

BK: € 180,91/Monat (inkl. BK, Lift-BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Kaufpreis: € 295.000,00 

Wecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf und lassen Sie sie im Zuge einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen!

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

DI Constantin Mayer

DI Constantin Mayer

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Die Lage

Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, ist ein Bezirk der Vielfalt und weist topografisch so einige Besonderheiten auf. Im Osten, wo der Bezirk an den Gürtel grenzt, ist er zu einem Großteil flach und dicht besiedelt. Richtung Westen wird er hügelig und läuft in den Wienerwald aus. Der höchste Punkt in Ottakring ist die Aussichtsplattform am Gallitzinberg, oder auch Wilhelminenberg genannt. Über viele hunderte Jahre hinweg war der umliegende Ottakringer Wald der Holz- und Wasserlieferant für die Wiener Bevölkerung. Heute dient er hauptsächlich als Erholungsgebiet und reicht dabei vom Rosental bis zum Gallitzinberg. In Ottakring befindet sich außerdem Wiens letzte Großbrauerei, die Ottakringer Brauerei. Der lebhafte Brunnenmarkt ist mit rund 160 Ständen Wiens längster Straßenmarkt. Hier findet man eine große Vielfalt an Lebensmitteln und interkulturelle Menschen, welche die besondere Atmosphäre und Vielfalt am Markt prägen.