Wohntraum an der Praterstraße | 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen | Unbefristet

Praterstraße, 1020 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4782
  • Miete EUR 2.228,6
  • Nutzfläche 114,94 m2
  • Wohnfläche 114,94 m2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 2
  • Terrassenfläche 14,38 m2

Leben im 3/4-Takt - Willkommen im Johann Strauß-Haus!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern des zweien Bezirks. In einem renomierten denkmalgeschützten Gebäude, erstreckt sich diese Wohnung über das 3. Obergeschoß und das 1. Dachgeschoss. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in Ihr neues Zuhause und finden eine Wohnung vor, die allen Ihren Ansprüchen entspricht. Ich lade Sie ein auf eine Entdeckungsreise durch die Zeit des "Walzerkönigs" und führe Sie gerne durch diese außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung.

Hier geht's zum 3-D Rundgang der 1. Ebene

Hier geht's zum 3-D Rundgang der 2. Ebene

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Treppe zur
2. EBENE: Wohnbereich, Essbereich mit offener Küche, Ausgang auf zwei Terrassen, Abstell-/Technikraum

AUSSTATTUNG:
• Parkettböden (Eiche)
• Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle
• Geräte für Heizung/Klimatisierung (fancoil)
• Komfortlüftungsanlage
• Außenliegender Sonnenschutz im DG

Die Wohnungen wurden mit dem höchstmöglichen Energiestandard und effizientester Technik hergestellt, mit Wohnraumlüftung und Wärmepumpe.
Akonto für Heizung und Kühlung extra € 180,00 brutto pro Monat

UNBEFRISTETE VERMIETUNG
verfügbar: ab sofort   

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

BMM: € 2.228,60 (inkl. BK und 10% USt. )  

Nebenkosten bei Anmietung: 

Kaution: € 6.000,00. 

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.  

Ihr Ansprechpartner

DI Constantin Mayer

DI Constantin Mayer

T
+43 1 890 95 35
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+43 676 660 7829
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Die Lage

Der zweite Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt oder auch umgangssprachlich „Würstelpraterbezirk“ genannt, bildet gemeinsam mit der Brigittenau die Insel zwischen Donaukanal und der Donau. Mehr als ein Drittel der Bezirksfläche ist bewaldet oder Grünfläche. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk und diverse Veranstaltungsorte, wie die Messe Wien oder das Ernst-Happel-Stadion, sind jene Besonderheiten, welche auch den Tourismus in diesen Bezirk ziehen. Das boomende Karmeliterviertel mit dem atmosphärischen Karmelitermarkt, der Wiener Prater oder der Donaukanal bieten ein Paradies für Freizeit und Erholung. So überrascht es wenig, dass die Liegenschaften im zweiten Bezirk bei den Immobiliensuchenden sehr beliebt sind.