Brigittaplatz - 5-Zimmer-Altbauwohnung zu verkaufen! Spannendes Objekt für Projektentwickler!

1200 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4896
  • Kaufpreis EUR 445.000,–
  • Nutzfläche 102,22 m2
  • Wohnfläche 102,22 m2
  • Grundfläche 102,22 m2
  • Zimmer 5
  • WC 1
  • Badezimmer 1

1200 Brigittenau - Brigittagasse

Hier geht's zum 3-D Rundgang

charmante 5 Zimmer-Altbauwohnung zu verkaufen,    

2. Stock (mit Lift),      

102,22 m2 Wohnfläche,     

Vorzimmer, Küche, getrenntes WC, Bad mit Dusche und Badewanne, 4 Zimmer (zwei sind in den Innenhof ausgerichtet, die anderen zwei auf den Brigittaplatz),    

die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, 

der Bezug ist ab sofort möglich,

Die Wohnung ist eine Zusammenlegung aus zwei individuellen Wohnungen. Für geschickte Objektentwickler wäre es einfach diese Wohnung wieder zu trennen und die beiden entstandenen Objekte wieder einzelnd weiterzuverkaufen.

BK: € 279,94 pro Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  

Garagenplätze im Haus können extra gemietet werden, 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

Kaufpreis: € 445.000,-   

  

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: 

Vertragserrichter: Herr Mag. Florian Stiglitz, RA Kanzlei b-legal, Blumauer & Partner Rechtsanwälte GmbH, Getreidemarkt 17, A-1060 Wien

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises 

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Zima-Filho

Ricardo Zima-Filho

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7819
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rz@lageeins.com

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Die Lage

Die Brigittenau wird vom Donaukanal und der Donau umschlossen. Bis zu dem Jahr 2025 soll rund um das Areal des Nordwestbahnhofs ein neuer Stadtteil entstehen. Die beliebten Lauf-, Spazier- und Radewege dieses Bezirkes liegen an den Flussufern des Donaukanals. Der Donaukanal lebt von vielseitigem Publikum und ist ein lebendiger Ort mit Kunst, Lokalen, Straßentreiben und Natur. Im Millennium Tower haben sich mit der Millennium City sowohl Büros, Wohnungen als auch Shopping- und Unterhaltungsangebote niedergelassen. Der Millennium Tower war mit einer Höhe von 202 Metern, bis zu Fertigstellung des DC-Towers im 22. Wiener Gemeindebezirk, der höchste Wolkenkratzer Österreichs.