HETZENDORFER STRASSE - hinreißende, südlich ausgerichtete 2-Zimmer - Wohnung im Grünen

1130 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4955
  • Miete EUR 695,–
  • Nutzfläche 44,55 m2
  • Wohnfläche 44,55 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1980

1130 Wien - Hetzendorfer Straße,     

hinreißende 2-Zi-Wohnung mit 44,55 m2 Wohnfläche im Top-Zustand zu vermieten,    

die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß,

ausgerichtet nach Süden auf eine Grünanlage,   

die Wohnfläche teilt sich auf in: elegantes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, getrenntes WC,

beide Zimmer verfügen jeweils über eine Klimaanlage,

im Haus ist ein Fahrradabstellraum vorhanden,  

die Station Wattmanngasse (Straßenbahnline 62) ist nur wenige Gehminuten entfernt,    

Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung,  

aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Altmannsdorfer Ast ist die Wohnung auch für Pendler sehr gut geeignet,  

Mietdauer: 5 Jahre,   

die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden,

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 695,00 (inkl. BK und 10% UST.)

zzgl.   €   34,21 brutto/Monat Heizkostenakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 2.085,00 

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Zima-Filho

Ricardo Zima-Filho

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7819
E
rz@lageeins.com

Kontaktieren Sie uns

Diese Seite wird durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzerklärung sowie Nutzungsbedingungen gelten.

Die Lage

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.