Gartenheimstraße - charmantes Büro über ehemaliger Bankfiliale zu vermieten

1220 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4962
  • Miete EUR 1.849,09
  • Nutzfläche 157 m2
  • Wohnfläche 157 m2
  • Grundfläche 157 m2
  • Zimmer 4
  • WC 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 8,17 m2

1220 Wien 

Gartenheimstraße, direkt bei der Eßlinger Hauptstraße, 

charmantes Wohnung/Büro über ehemaliger Bankfiliale zu vermieten,           

157 m2 Nutzfläche im DG und 3m2 Kellerabteil im KG,

8,17 m2 Terrasse,

Zentralheizung,     

Mietdauer: 4 Jahre, längere Befristung nach Vereinbarung!

die Wohnung/Büro kann ab sofort gemietet werden  

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.  

BMM: € 1.849,09 (inkl. BK und USt.)  

zzgl. monatl. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 76,21 + € 39,10 netto

Ein weiteres Gewerbeobjekt ist im gleichen Haus verfügbar!

Nebenkosten bei Anmietung:  

Kaution: € 5.100,-

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.243,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.  

Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Hof ohne Überdachung ist verfügbar,

unbefristete Mietdauer,

Kündigungsverzicht 1 Jahr,

Kaution: € 200,-

BMM: € 60,- (inkl. BK und USt.)

Ein weiteres Gewerbeobjekt ist im gleichen Haus verfügbar!

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Zima-Filho

Ricardo Zima-Filho

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7819
E
rz@lageeins.com

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Die Lage

Die Donaustadt ist quantitativ der Bezirk der Superlative. So wundert es auch nicht, dass das höchste Gebäude und das höchste Bauwerk Österreichs in diesem Bezirk beheimatet sind. Der DC-Tower, mit einer Höhe von 250 Metern, und der Donauturm, mit 252 Metern Höhe. Die Donaustadt ist außerdem der flächenmäßig größte Bezirk Wiens und jener, der zur Zeit am schnellsten wächst. Fast jeder zehnte Wiener lebt in diesem Teil der Stadt. Die Donaustadt ist auch der grünste Bezirk Wiens. Die Seestadt Aspern, in welcher auf 240 Hektar Wohnungen für 20.00 Menschen errichtet werden, zählt zu den umfangreichsten Stadtentwicklungsgebieten Europas. In keinem anderen Wiener Gemeindebezirk wächst die Bevölkerung so stark wie in der Donaustadt.