Spallartgasse - hinreißender 2 Zimmer Neubau mit Loggia, Eigengarten und Garage

1140 Wien

Fakten

  • Objektnr. 4980
  • Miete EUR 945,–
  • Nutzfläche 73,26 m2
  • Wohnfläche 73,26 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1

1140 Wien - Spallartgasse 

Hier geht´s zum 3D Rundgang

hinreißender2 Zimmer Neubauwohnung (Zweitbezug) mit Loggia und Eigengarten zu vermieten, 

1. Liftstock, 

die U3 Station Hütteldorfer Straße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

73,26m2 Wohnfläche (inkl. 6,61m2 Loggia) zzgl. 25,98m2 Eigengarten, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Zentralheizung, 

Mietdauer: 10 Jahre, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

bei Bedarf kann ein Garagenplatz  (€ 106,07 brutto/Monat) extra angemietet werden, 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 945,00 (inkl. BK und 10% UST.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 180,00 inkl. 20% USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kopatsch

Thomas Kopatsch

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+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7817
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Die Lage

Der vierzehnte Wiener Gemeindebezirk ist der Geburtsbezirk des berühmten Architekten Otto Wagner, welcher sich in ganz Wien aber vor allem auch in Penzing mit seinen architektonischen Kunstwerken verewigte. Neben dem architektonischen Nachlass formen auch Teile des Wienerwaldes und ein Fußballstadion diesen Bezirk. Das einstige „Gerhard Hanappi-Stadion“ wurde 2016 zum „ Allianz-Stadion“ und ist die Heimstätte des SK Rapids. Penzing ist mit seinem 60% Grünflächenanteil der zweitgrünste Bezirk Wiens. Entlang des Wienfluss führt einer der längsten Radwege Wiens, welcher eine Erholung in Mitten der Stadt ermöglicht.