Bräuhausgasse - renovierungsbedürftiger 2 Zimmer Neubau mit separater Küche

1050 Wien

Fakten

  • Objektnr. 6099
  • Kaufpreis EUR 340.000,–
  • Nutzfläche 73,77 m2
  • Wohnfläche 73,77 m2
  • Grundfläche 73,77 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Hier geht´s zum 3D Rundgang

1050 Wien - Bräuhausgasse 

renovierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche zu verkaufen, 

es sind beide Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, 

2. Liftstock, 

73,77m2 Wohnfläche,  

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

BK: € 176,54 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 35,00/Monat, 

1 Abstellraum vorhanden, 

1 Kellerabteil verfügbar, 

zur Zeit noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung (104,07m2 Wohnfläche) im Haus zum Verkauf, 

Kaufpreis: € 340.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir weisen auf die FFP2-Maskentragepflicht bei Besichtigungen hin. 

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kopatsch

Thomas Kopatsch

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7817
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tk@lageeins.com

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Die Lage

Im fünften Wiener Gemeindebezirk, Margareten, entstanden einst die ersten Gemeindebauten Wiens. Der heute denkmalgeschützte „Metzleinstaler Hof“ ist das älteste dieser Gebäude und befindet sich mit seinen 244 Wohnungen am Margaretengürtel. Margareten gilt generell als Arbeiterbezirk, lockt aber zunehmend Künstler, Designer und andere kreative Persönlichkeiten an. Sowohl traditionelle als auch moderne Bars, besondere Werkstätten und andere angesagte Plätze des fünften Bezirks lassen sich hier finden. Zu starker Neubau- und Sanierungstätigkeit hat der Bau des Hauptbahnhofs geführt. Dies brachte merkliche Preiszuwächse am Immobilienmarkt aber auch Attraktivierung und Ansiedelung von neuen Arbeitsplätzen und Lokalen mit sich.