Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Küche & Fußbodenheizung!

Albrechtskreithgasse, 1160 Wien

Fakten

  • Objektnr. 6270
  • Miete EUR 720,–
  • Wohnfläche 43 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2020

MODERNES UND HOCHWERTIGES WOHNPROJEKT IN OTTAKRING

In einem luxuriösen Neubau mit spektakulärer Architektur, gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche und lichtdurchfluteter Loggia zur Miete. Urbanes Leben in exzellenter Lage. Keine Kompromisse bei Lage und Qualität. Dafür steht dieses moderne Projekt in der Albrechtskreithgasse 38 in 1160 Wien.

Beschreibung: 

Die ca. 43 m² große Wohnung im 4. Obergeschoß mit über 3 m² Loggia gliedert sich wie folgt: 

  • Eingangsbereich mit Garderobennische
  • Wohnzimmer mit offener Design-Küche und Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung: Süden) 
  • Schlafzimmer ebenso mit Ausgang auf die Loggia
  • Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken

Das hochwertige Wohnbauprojekt trifft den Zeitgeist, Grün direkt vor der Tür und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Knoten Hernals). Energieeffizienz, eine spektakuläre Fassade, moderne 3-fach verglaste Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung sind nur die Eckpunkte des Projektes. Ein außenliegender und elektrischer Sonnenschutz bei den Fenstern komplettiert den hohen Ausführungsstandard.

Hochwertige Parkettböden, stylisches Feinsteinzeug in den Nassräumen und überformatige  Türen verleihen den Wohnungen ein rundum stimmiges und gemütliches Wohngefühl.

In der Miete ist außerdem die exklusive Nutzung eines Kellerabteils (ca. 3 m²) sowie in Gemeinschaftsnutzung ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraumes enthalten. 

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.3.2022 bezogen werden.

Kosten: 

BMM:        € 610,20
BK brutto: € 109,80
Summe:    € 720,00

Warmwasser- und Heizungsaconto brutto: € 68,93
Total: € 788,93

Kaution: € 2.500,00  
Provision: 2 BMM

Diese außergewöhnliche Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch Ihren neuen Wohntraum!

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

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DI Constantin Mayer

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Die Lage

Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, ist ein Bezirk der Vielfalt und weist topografisch so einige Besonderheiten auf. Im Osten, wo der Bezirk an den Gürtel grenzt, ist er zu einem Großteil flach und dicht besiedelt. Richtung Westen wird er hügelig und läuft in den Wienerwald aus. Der höchste Punkt in Ottakring ist die Aussichtsplattform am Gallitzinberg, oder auch Wilhelminenberg genannt. Über viele hunderte Jahre hinweg war der umliegende Ottakringer Wald der Holz- und Wasserlieferant für die Wiener Bevölkerung. Heute dient er hauptsächlich als Erholungsgebiet und reicht dabei vom Rosental bis zum Gallitzinberg. In Ottakring befindet sich außerdem Wiens letzte Großbrauerei, die Ottakringer Brauerei. Der lebhafte Brunnenmarkt ist mit rund 160 Ständen Wiens längster Straßenmarkt. Hier findet man eine große Vielfalt an Lebensmitteln und interkulturelle Menschen, welche die besondere Atmosphäre und Vielfalt am Markt prägen.