Lerchenfelder Straße | Josefstadt
ideal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon,
2. Liftstock,
die perfekte Wohnung für Studenten, Pendler und alle, die einen Zweitwohnsitz im Herzen der Josefstadt suchen,
die U3 Station Volkstheater sowie die Straßenbahnlinie 46 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
die Altbauliegenschaft wurde 2012 umfangreich saniert und umgebaut,
Wohnfläche: 31,85m2 zzgl. 6,92m2 Balkon,
durch einen integrierten Kleiderschrank mit 2. Wohnebene lässt sich eine Gesamtnutzfläche (inkl. Balkon) von ca. 45,00m2 erzielen,
Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Hochbett und Abstellraum,
Bad mit Dusche und WC,
Zentralheizung (Fußbodenheizung),
1 Kellerabteil verfügbar,
die in der Wohnung befindlichen Möbel können ablösefrei übernommen werden,
BK: € 84,90 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 20,40/Monat,
Kaufpreis € 299.999,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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