Wiedner Hauptstraße - Ecklokal mit Galerie und Auslagen zu vermieten
Fakten
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Objektnummer8009
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Ort1050 Wien,Margareten
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Miete€ 1.720,62
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Nutzfläche95,81 m2
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Wohnfläche95,81 m2
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Grundfläche95,81 m2
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Zimmer3
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WC1
Über das Objekt
1050 Wien
Wiedner Hauptstraße Höhe Hartmanngasse,
sanierungsbedürftiges Ecklokal mit Galerie und Auslagen zu vermieten,
die Elektrik wird noch auf Kosten des Vermieters saniert,
der Mieter erhält eine Mietzinsfreistellung von vier Monaten,
95,81m2 Nutzfläche,
1 Hauptraum mit Auslagenflächen und Straßeneingang, 1 weiterer Raum mit Auslage, 1 Raum mit Teeküche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zur Galerie,
das Geschäftslokal verfügt auch über einen Notausgang in das Stiegenhaus,
die Klimaanlage und die Lüftung werden nicht mitvermietet,
1 WC ist vorhanden,
1 Kellerabteil verfügbar,
Gasetagenheizung,
UNBEFRISTETE VERMIETUNG,
das Geschäftslokal kann ab sofort gemietet werden, keine Nutzung zu Gastronomiezwecken!
Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 1.720,62 (inkl. BK und 20% USt.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 620,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)
WOHNEN IN MARGARETEN
Im fünften Wiener Gemeindebezirk, Margareten, entstanden einst die ersten Gemeindebauten Wiens. Der heute denkmalgeschützte „Metzleinstaler Hof“ ist das älteste dieser Gebäude und befindet sich mit seinen 244 Wohnungen am Margaretengürtel. Margareten gilt generell als Arbeiterbezirk, lockt aber zunehmend Künstler, Designer und andere kreative Persönlichkeiten an. Sowohl traditionelle als auch moderne Bars, besondere Werkstätten und andere angesagte Plätze des fünften Bezirks lassen sich hier finden. Zu starker Neubau- und Sanierungstätigkeit hat der Bau des Hauptbahnhofs geführt. Dies brachte merkliche Preiszuwächse am Immobilienmarkt aber auch Attraktivierung und Ansiedelung von neuen Arbeitsplätzen und Lokalen mit sich.- +6 % Kaufpreissteigerung in 2020
- 4.560 € durchschnittlicher Kaufpreis/m2
- +1 % Mietpreissteigerung in 2020
- 14,4 € durchschnittlicher Mietpreis/m2
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