Willkommen Zuhause!

Der St. Georgs Hof im 8. Bezirk wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und vereint nun alt Wiener Lebensgefühl mit moderner Ausstattung direkt an der der Lerchenfelderstraße. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Josefstadt und lassen Sie sich von der zentralen Lage und der gleichzeitigen Ruhe der grünen Innenhöfe des St. Georgs Hofs begeistern. Die Liegenschaft befindet sich vis-a-vis von der Altlerchenfelder Kirche und dem Josef-Strauss-Park. Zahlreiche topsanierte Wohnungen im Altbau warten auf Sie! Wohnungsgrößen von 54 m2 bis 134 m2 passen sich Ihren individuellen Vorstellungen an und verwöhnen Sie mit jeweils großzügigen Balkonen und/oder Dachterrasse. Zusätzlich stehen 11 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.

Top 6 - 1.OG, Haus 1

Raumaufteilung: Vorzimmer, sep. WC, Küche, offene Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse, Garten, Keller 

• Erstbezug nach Generalsanierung 2022
• Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Abstellraum mit WM Anschluss
• Separates WC
• Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
• Fischgrätparkettboden
• Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
• Hochwertiger Naturstein auf den Außenflächen
• Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen
• Füllungstüren
• Sichheitstüre 5-fach Verriegelung
• Hochwertige Allgemeinflächen
• Extensive und intensive Begrünungen der Liegenschaft
• Porphyr Naturstein in den Durchgängen der Höfe
• 3 + 4 Stock Klimaanlagen Vorbereitung
• Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten zu kaufen. Als Entgegenkommen des Eigentümers bekommt man einmalig EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche. 
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UNBEFRISTETE VERMIETUNG 
verfügbar: ab sofort 

BMM € 1.950,00 (inkl. BK und 10% UST. )  

optional stehen Tiefgaragenstellplätze für € 240,00 brutto pro Monat zur Verfügung. 

Nebenkosten bei Anmietung: 
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.  
Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.) 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.