Hier geht´s zum 3D Rundgang DG 1

Hier geht´s zum 3D Rundgang DG 2

1070 | Schottenfeldgasse 

das Office Center Scotsfield 23 im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben.

Egal ob als Büro für Start-ups, Co-Working-Space oder Standort für etablierte Unternehmen, das Scotsfield Office Center wird jedem Anspruch gerecht. 

Eine Nutzung als Therapie oder Arztpraxis sowie Sportstudio ist ebenfalls möglich. 

Das Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe.

Rund um das Bürozentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. 

Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten finden Sie mit der Apollo und der Payuca Garage, als auch der Parkgarage Kaiserstraße ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. 

Die Raumaustattungen sowie Aufteilungen können mieterseitig nach Wunsch und Bedarf gerne noch verändert werden. Schreib- und Besprechungstische stehen bei Bedarf bereits zur Verfügung. 

Diese Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer Holztreppe im Inneren verbunden. Sowohl von der ersten als auch der zweiten Dachgeschossebene kann man eine großzügige Dachterrasse betreten. 

Es erwarten Sie ein großzügiges Entrée, helle Eckzimmer für gehobene Einzelbüros, ein Abstellraum, zahlreiche Einbauschränke mit viel Stauraum sowie auf der oberen Ebene eine riesige Bürofläche für Veranstaltungen oder ein Großraumbüro etc. 

Zudem gibt es eine Teeküche, getrennte Herren- und Damentoilette und eine Garderobe. 

DG 1: 177,23 m² Bürofläche zzgl. 76,62 m² Dachterrasse

DG 2: 89,25 m² zzgl. 45,70 m² Dachterrasse

Dachgeschoss (7. Liftstock)

Etagenheizung (Fernwärme),

Befristung: 7 Jahre,

BMM: € 6.050,00 (inkl. BK, Heizung, Warmwasser + USt.)

Derzeit stehen noch 5 weitere Einheiten im Haus zur Anmietung zur Verfügung. 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4 BMM 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Provision: nur 2BMM zzgl. 20% USt. (anstatt der üblichen 3BMM bei Gewerbemieten). Gilt bei Mietvertragsabschluss bis zum 31.01.2023

ein aktueller Energieausweis ist aktuell noch in Erstellung und wir demnächst nachgereicht. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.