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1070 | Schottenfeldgasse 

das Office Center Scotsfield 23 im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben.

Egal ob als Büro für Start-ups, Co-Working-Space oder Standort für etablierte Unternehmen, das Scotsfield Office Center wird jedem Anspruch gerecht. 

Eine Nutzung als Therapie oder Arztpraxis sowie Sportstudio ist ebenfalls möglich. 

Das Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe.

Rund um das Bürozentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. 

Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten finden Sie mit der Apollo und der Payuca Garage, als auch der Parkgarage Kaiserstraße ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. 

Die Raumaustattungen sowie Aufteilungen können mieterseitig nach Wunsch und Bedarf gerne noch verändert werden. Schreib- und Besprechungstische stehen bei Bedarf bereits zur Verfügung. 

Am Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, die allgemein zugänglich und nutzbar ist. 

Das Büro erstreckt sich über eine ganze Etage und ist direkt mittels Aufzug erreichbar. Es erwarten Sie großzügige Konferenzräume, helle Eckzimmer für gehobene Einzelbüros, ein großzügiger Empfang sowie zwei Server bzw. Abstellräume. 

Zudem gibt es eine Teeküche, getrennte Herren- und Damentoilette und eine Garderobe. 

272 m2 Gesamtnutzfläche,

4. Liftstock, 

Etagenheizung (Fernwärme),

Befristung: 7 Jahre,

BMM: € 4.050,00 (inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser und 20% USt. ) 

Derzeit stehen noch 4 weitere Einheiten im Haus zur Anmietung zur Verfügung. 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4 BMM 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

ein aktueller Energieausweis ist aktuell noch in Erstellung und wir demnächst nachgereicht. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.