Kugygasse

Fakten

  • Objektnummer
    8224
  • Ort
    1130 Wien
  • Miete
    € 1.761,21
  • Nutzfläche
    114,51 m2
  • Wohnfläche
    114,51 m2
  • Zimmer
    4.5
  • Abstellraum
    2
  • WC
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrasse
    1
  • Baujahr
    1992

Über das Objekt

Mitten in Speising befindet sich diese entzückende Doppelhaushälfte in der Kugygasse. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse, eine Sauna und Platz für die ganze Familie. 

BESICHTIGUNGEN FINDEN AB ENDE FEBRUAR STATT - VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Wohnnutzfläche: 114,51 m2

1 großes Wohnzimmer

1 kleineres Zimmer (Arbeitszimmer/Gästezimmer)

1 großes Schlafzimmer hofseitig

1 Vorzimmer mit Sicherheit-Eingangstüre

1 Badezimmer mit Badewanne & Waschtisch,

1 Abstellraum von der Küche aus begehbar

1 möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd

1 separates WC

Gasetagenheizung

Unbefristete Vermietung

Bezug ab 01.03.2023 möglich. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.760,61 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 6.000,00 

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

WOHNEN IN HIETZING

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.
  • +12 % Kaufpreissteigerung in 2020
  • 5.140 € durchschnittlicher Kaufpreis/m2
  • -1 % Mietpreissenkung in 2020
  • 14,2 € durchschnittlicher Mietpreis/m2

Kontaktieren Sie uns

DI Constantin Mayer

Ihr Ansprechpartner

DI Constantin Mayer

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7829
E
cm@lageeins.com

Diese Seite wird durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzerklärung sowie Nutzungsbedingungen gelten.

Weitere Objekte

Wird geladen...

Es ist Zeit für ein Gespräch.
Immer.

Jetzt Kontakt aufnehmen!