Kollergasse
Fakten
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Objektnummer8229
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Ort1030 Wien
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Miete€ 1.596,4
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Nutzfläche109,74 m2
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Wohnfläche109,74 m2
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Zimmer3
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Abstellraum1
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WC1
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Badezimmer1
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Baujahr1900
Über das Objekt
Mitten im 3. Bezirk in der Kollergasse befindet sich diese schöne Mietwohnung im 2. Lift-Stock. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und verfügt über Altbau-Stilelemente wie Fischgrätparkettboden, großzügigen Raumhöhen und Flügeltüren. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnnutzfläche: 109,74 m2
1 großes Wohnzimmer
1 kleineres Zimmer (Arbeitszimmer/Gästezimmer)
1 großes Schlafzimmer hofseitig
1 Vorzimmer mit Sicherheit-Eingangstüre
1 Badezimmer mit Badewanne & Waschtisch,
1 Abstellraum von der Küche aus begehbar
1 möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd
1 separates WC
Gasetagenheizung
Unbefristete Vermietung
Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage Nähe dem Bahnhof Wien Mitte. Bezug ab 01.02.2023 möglich. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 1.596,40 (inkl. BK und 10% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 6.000,00
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
WOHNEN IN DER LANDSTRASSE
Im dritten Wiener Gemeindebezirk, welcher sich vom Schwarzenbergplatz bis zur Südosttangente erstreckt, lassen sich einige der schönsten Parkanlagen Wiens finden. Dazu zählen der Schweizergarten, der Stadtpark oder der Botanische Garten sowie die berühmte Gartenanlage im Schloss Belvedere. Sie verbindet das Obere Belvedere mit dem Unteren Belvedere. Der Garten bietet den Gästen ein sukzessiv restauriertes barockes Ensemble an Pflanzen und architektonischen Kunstwerken. Im dritten Bezirk befinden sich außerdem viele der in Wien angesiedelten Konsulate und Botschaften. Speziell im Bereich Modenapark, Reisnerstraße bis hin zum Rennweg. Der Verkehrspunkt „Wien Mitte“ bietet des Weiteren ein exzellentes Vorankommen innerhalb der Stadt mit U-Bahn-, S-Bahn-, Bus-, oder Straßenbahnlinien. Auch die direkte Verbindung zum Flughafen mit dem City Airport Train weist auf die vorzügliche Infrastruktur der Landstraße hin.- +8 % Kaufpreissteigerung in 2020
- 5.180 € durchschnittlicher Kaufpreis/m2
- +5 % Mietpreissteigerung in 2020
- 15,1 € durchschnittlicher Mietpreis/m2
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